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留学生3个半月获得EB5取消条件永久绿卡
作者:孙律师     发文时间: 2014年07月13日 06:00:10

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留学生3个半月获得EB5取消条件永久绿卡

近年来大量年轻的留学生来到美国接受高中,大学,和研究生教育。根据美国国务院
1997 至2013年非移民签证发放统计数字,
http://travel.state.gov/content/visas/english/law-and-policy/statistics/non-immigrant-visas.html

2013: F1:(学生签证) 217,590 || J1:(访问学者学生)34,263
2012: F1:(学生签证) 189,402 || J1:(访问学者学生)32,400
2011: F1: (学生签证) 153,026 || J1: (访问学者学生)31,758
2010: F1: (学生签证) 113,772 || J1:(访问学者学生)27,711

这些留学人员中,很大一部分学生学者希望获得美国绿卡。 而美国移民法对于移民签
证数字的限制和近年来美国经济及就业市场疲软,都给中国留学生和访问学者申请美国
永久居留权造成困难。

值得庆幸的是,这些留学生中,很多家庭经济条件好,有能力帮助孩子通过EB5投资移
民的方式申请美国绿卡,使孩子可以避免在美国通过雇主和工作申请绿卡艰难而漫长的
途径,在比较快的时间里帮助孩子获得美国永久居留权。

但是家长的担心是EB5风险大,虽然绝大多数EB5申请人可以获得I-526有条件绿卡批准
,但是能否顺利获得 2年之后的 I-829取消条件申请就是一个很大的未知数。

我们律师事务所长期EB5成功经验证明,如果选择好的律师和靠谱的EB5区域中心项目,
就可以成功地快速获得2年之后的 I-829取消条件申请批准,使EB5投资移民申请圆满
成功。

本文希望通过介绍一个具体的成功案例,为读者和在美留学生家长提供如何争取EB5圆
满成功得经验。

2014年2月25日,我们律师事务所帮助一位到美国读大学的年轻留学生和他的父亲向美
国移民局递交 EB5 第二步,I-829取消条件申请。目前,移民局报出的 I-829审理时间
为 10 个月左右。 但是我们的这份申请,移民局2014年 6月 11日就签发了正式批准书
。I-829全程仅仅用了 3 个半月,就顺利获得了无条件永久绿卡的身份。这位留学生和
他的家长非常兴奋,认为出奇顺利。

这个EB5投资移民取消条件的成功,实乃冰冻三尺,非一日之功。 我们的经验是,如果
希望 I-829成功,必须从客户启动 EB5 I-526 申请时就帮助客户根据美国移民法对客
户所选择的项目进行信息收集,深入分析,多层研究,广泛比较,以帮助客户进入一个
“靠谱”的项目。

而这些尽职调查的工作,在美国通过我们律师事务所作,比在中国做要有利很多,准确
很多。因为在中国做尽职调查存在很多困难因素。比如:

1. 中文市场宣传文件和区域中心实际英文法律文件差距太大。 在美国,由于中国
大陆EB5投资市场迅猛增长,已经将历史上形容美国西部神奇发展的 “Wild Wild West
”, 改成了 ”Wild Wild East“。 这里的 ”East“ 就是指屹立东方的中国。几乎所
有开发商都希望从中国获得EB5投资资金。认为现在到中国淘金就如同19世纪到美国西
部淘金矿。 为了市场效应,我们发现一些中文的EB5市场推销材料直接违背了美国移
民法对EB5的要求,提出保证还款,等,以吸引投资人。但是在英文正式法律文本中,
就没有这些条款。 所以投资人签署的文件和投资人认为他们签署的文件完全不一致。

2.远隔太平洋,中国投资人很难追溯EB5区域中心的发展史,成败记录,项目构架的特
点,等具体环节。只能凭借非常有限的项目方市场推销材料,盲目选择。而根据我们多
年经验,美国EB5区域中心组织项目基本都有自己的构架和规范。这种构架和规范的成
功与否,需要研究美国移民局对其审理历史和审理结果而得出判断。而这些重要信息在
中国很难获得。

3. EB5投资移民尚处于发展阶段。近年来美国移民局的审理政策与倾向时有调整。
所以必须随时跟进移民局。以我们律师事务为例,虽然我们研究办理EB5投资移民已经
有将近20年的历史和经验,但是每次美国移民局,全美移民律师协会,和IIUSA召开重
要的网络电话会议,我们绝不缺席。因为这些会议上通常报出移民局的最新EB5审理政
策与倾向,可能导致某种过去成功的EB5项目构架方式,在新政策和新倾向下,变得极
具风险。而这些重要的网络电话会议,在中国很难参加。

当然,文化差异,对法律的理解程度等,都会给EB5尽职调差带来重要影响。

我们在帮助 6月11日批准的EB5客户分析他们所选择的EB5项目时,就充分考虑到以上提
到的和其他多种深层因素。该申请的 I-526是2011年 1月递交的。 而在客户启动 EB5
之初,我们就根据美国移民法对客户选择的EB5投资移民项目进行了信息收集,深入分
析,多层研究,广泛比较等尽职调查。我们的尽职调查包括但是不仅限于与以下内容:


考量标准 EB5 项目达标程度
1 EB5区域中心是否已经获得美国移民局批准,批准年月日:
EB5区域中心名称:
地址:
联系电话:
联系人:
电子邮件:
网址:

2 是否有I-526有条件绿卡被批准? 如果有,批准率为多少?

3 是否有I-829取消条件绿卡被批准? 如果有,批准率为多少?

4 EB5区域中心已经组织了多少EB5项目?
是否有中途出现问题或被移民局签发RFE或NOID的项目?

5 EB5区域中心目前项目与创造就业机会项目的协议属于贷款型还是所有权型?

6 如果是贷款型,EB5区域中心项目对使用贷款机构是否有无力偿还贷款时的抵押权?
如果有,有何种抵押权?

7 EB5区域中心项目在使用贷款和创造就业机会项目中的投资比例: 【投资比例小
为优选。】

8 EB5区域中心项目是否完全使用间接创造就业机会的方式满足移民法对投资人创造
就业机会的要求?

如果是, 是否在计算间接就业机会时,减除了项目资金购买土地或者房地产的部分和
其他移民局不承认可以计算入创造就业机会的部分?

9 EB5区域中心项目是否混合使用间接创造就业机会和直接创造就业机会的方式满足
移民法对投资人创造就业机会的要求?

如果是,是否涉及“Tenant in Occupancy” 的问题?

如果是,是否在计算间接就业机会时,减除了项目资金购买土地或者房地产的部分和其
他移民局不承认可以计算入创造就业机会的部分?

对于直接创造就业机会的项目,是由一个创造就业机会公司集中实施,还是多个创造就
业机会的公司分别实施?

EB5区域中心项目对于直接创造就业机会有哪些监督管理措施以保障实施?

10 EB5投资人退出计划:

如果是贷款型,贷款期限, 利率:

如果是所有权型,EB5投资人实质性左右权描述和将来投资人的退出计划具体方案:


11 EB5投资人所投资的区域中心项目和创造就业机会的公司商业关系:

是否是完全相互独立的两个公司,没有共有的所有权关系?

是否区域中心项目的普通合伙人对于投资或者借贷给创造就业机会公司的EB5投资资金
完全没有支配权,以避免最近FBI, SEC和移民局披露的庞氏骗局?


该EB5客户成功,快速,顺利获得 EB5取消条件再次证明我们律师事务所在帮助EB5投资
移民客户和美国留学生通过EB5获得美国绿卡方面的有效经验。

我们希望这些经验可以帮助更多的EB56投资人,和在美留学生,通过EB5的方式顺利获
得美国永久居留权。

我们律师事务免费向EB5投资人作初步移民法项目评估。有需求者欢迎邮寄项目信息,
美国EB5区域中心名称和联系方式,到 alicesunlaw@gmail.com.

美国EB5申请比较复杂,涉及很多方面。 我们律师事务所的一贯宗旨是深入律师尽职调
查,帮助广大EB5申请人能够更有效的识别EB5区域中心项目,帮助我们客户成功申请
EB5。

我们的移民服务网站也载有更多信息:http://www.sunlawfirm.us.

联系人信息:
Alice H. Sun (Member of American Immigration Lawyers Association)
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真号,电子邮件信箱和网站地址。本律师事务所保留追究版权侵权法律责任和赔偿的权
利。

以上为撰稿人对美国移民法的个人理解和解释,不是对个案的法律咨询,也不可以作为
法律依据



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